+7 (4912) 42-76-23

390046, г. Рязань, ул.Маяковского, д. 1а, оф. 206

Межевание

Межевание — это необходимый комплекс кадастровых работ, которые направлены на закрепление границ земельного участка, изменение его площади, определение размеров.

После проведения геодезических изысканий выдается кадастровый паспорт. Он содержит всю информацию о земельном участке, которая вносится в государственный реестр недвижимости. Такой документ потребуется, если вы собираетесь продать или купить участок, или хотите определить его границы, чтобы избежать споров с соседями.

Мы предлагаем услуги по межеванию в случае:

- продажи, покупки или дарении участка (с 1 января 2018 года если границы участка не установлены в Едином государственном реестре недвижимости, то все регистрационные действия с ним отменены);

- прирезки (если фактическая площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающих документах, то можно увеличить ее, но не более чем на 10%, а если генплан муниципального образования утвержден, то можно расширить на минимальный размер земельного участка для этого вида разрешенного использования);

- временного использования участка (проведенная процедура не позволяет соседям расширить участок за счет вашего в том случае, если вы его долго не используете);

- наличия нескольких владельцев (на одну землю может претендовать не один человек, если, к примеру, получили наследство или приобрели долевую собственность. Для лиц, которые не могут договориться между собой, единственный выход — межевание).

В некоторых случаях проведение межевания может зависеть от решения владельца. Но есть и те, которые требуют доскональных инженерно-геодезических работ:

- составление кадастрового плана;

- закрепление неосвоенных участков;

- раздел земельного участка на несколько или их объединение в один;

- решение спорных вопросов с привлечением суда;

- установление реальных границ, фиксация межевых меток.

Наши специалисты помогут провести весь спектр работ по межеванию участка и подготовке межевого плана. Процесс осуществляется в несколько этапов:

1. Сбор документации:

Для физических лиц (паспорт заявителя или законного представителя; документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, соглашение купли-продажи (дарения), официальное постановление должностных органов; кадастровые паспорта возведенных зданий, официальные справки об их отсутствии, получаемые в БТИ; документы с указанием площади и границ земли, инвентаризационные планы (при наличии); заявление о вашем согласии на проведение земельных работ организацией; кадастровый план).

Для юридических лиц (документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, государственной регистрации, соглашение купли-продажи (аренды, дарения), официальное решение должностных органов о передаче надела в собственность юридическому лицу, заверенная в БТИ справка; заявление; справка о состоянии коммуникаций или их отсутствии; кадастровый план; выписка из кадастра; копия устава, решения собрания, доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя; ИНН (достаточно копии); копия свидетельства о регистрации; копия свидетельства о внесении в ЕГР; инвестиционный договор).

2. Обмер (производится высокоточная съемка на местности с помощью современного геодезического оборудования, полученные данные накладываются на кадастровую карту, определяются проблемные места или их отсутствие).

3. Восстановление границ (производится вынос участка, если на нем отсутствуют ранее установленные метки).

4. Отправка извещений (информируются заинтересованные лица: ближайшие соседи и администрация).

5. Согласование (составляется и подписывается акт установленной формы).

6. Межевой план (в него вносятся все результаты межевания — различные схемы, чертежи, геодезические данные).

7. Кадастровый учет (он проверяется и становится основанием для постановки на учет либо внесения изменений в существующую форму).

ПОЛУЧИТЕ
БЕСПЛАТНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ У
ПРОФЕССИОНАЛОВ

Согласен на обработку персональных данных